Если вы задавались вопросом, куда можно грамотно инвестировать капитал, то эта статья для вас. Уже давно вклады в недвижимость пользуются популярностью. Но сейчас время такое, что экономика нестабильна. И возникают уже вопросы о том, а стоит ли вообще вкладывать в недвижимое имущество сейчас...

Раньше очень часто люди брали ипотечный кредит для покупки жилья. После покупки они сдавали его в аренду, получая деньги от съемщиков для погашения кредита. На самом деле, это было очень выгодно. Ведь через 10-15 лет кредит будет погашен за счет денег других жильцов. Но экономические санкции ударили по банкам, и процентная ставка увеличилась. Поэтому грамотно инвестировать могут только те, у кого имеется достаточный для этого капитал.

Кризис коснулся не только банков, но и людей. Покупательная способность снизилась, но жить людям где-то нужно. Поэтому можно сделать вывод, что спрос на аренду жилой недвижимости будет приличный. А это уже стабильный пассивный доход для владельцев. Если есть достаточный капитал, то вкладывайте его в жилую недвижимость.

А вот про коммерческую недвижимость такого сказать нельзя. Специалисты говорят, что и сейчас и во второй половине 2015 года спрос на такую недвижимость будет падать. Вообще говорят, что многие торговые площади будут пустовать. Поэтому нет смысла вкладывать деньги в коммерческие объекты.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →

Стоит ли заниматься перепродажей? Ситуация и здесь сложная. Из-за уменьшения спроса будут снижаться цены на недвижимость. Подумайте сами, есть ли смысл покупать объекты для перепродажи, если они, скорее всего, будут падать в цене? Тоже самое можно сказать и про земельные участки. Если раньше было выгодно покупать землю вблизи городов, то сейчас на нее спрос упал.

Стоит ли вкладывать деньги в недвижимость в этом году?

вкладывать деньги в недвижимость

Есть, конечно, другой вариант. Инвесторы планируют покупать объекты во второй половине года, когда цена будет ниже для того, чтобы продавать ее в дальнейшем, когда стоимость будет снова расти. Но данный вариант пока тяжело рассматривать с точки зрения эффективности.

Раньше было очень выгодно вкладывать деньги в строящуюся недвижимость. Дело в том, что стоимость «квадратов» на начальной стадии строительных работ заметно ниже. Можно было по окончанию стройки продать квартиру на 20-30% дороже. Но эксперты сейчас рекомендуют воздержаться от таких вложения. Причиной этому опять же является нестабильное положение в экономике. Никто не застрахован от того, что строительство не «заморозится».

Еще один вариант практически «умер». Люди, которые имеют капитал в долларах или евро еще могут купить недвижимость за границей. Но если рубли в скором времени начнут крепнуть, то такое вложения уже будет невыгодным. Можно быть в плюсе, если вложить капитал в заграничную недвижимость и сдавать ее в аренду.

Делая вывод, можно сказать, что даже в кризис инвестирование в недвижимость будет выгодным. Но самым лучшим вариантом будет покупка жилых объектов для сдачи в аренду. Нужно только обязательно застраховать квартиру на случай форс-мажорных ситуаций.

-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)